Поиск по разделу:

Раздел ведет рав Элиягу Эссас

Добрый день, уважаемый Раввин.

Меня зовут Татьяной. Мне 26 лет. Я живу в Свердловской области.

У меня есть вопрос такой. Я очень сильно нуждаюсь в жилье. Не от кого ждать помощи. И сама заработать не могу эту огромную для меня сумму.

Слава Всевышнему, он не оставляет меня, и в нужный час, в нужный момент на еду и одежду мне хватает денег. Но для нормальной жизни мне только не хватает жилья, и меня постоянно мучает это, куда завтра пойти, где я буду ночевать, жить и т.д...

И вопрос заключается в том, что, стоит ли просить у людей о помощи? И если стоит, то, как это сделать правильно? Что говорит об этом Тора?

Таня
Россия

Безусловно, каждый человек нуждается в крыше над головой. Однако из текста Вашего письма не совсем ясно, что Вы имеете в виду, когда пишете, что не можете заработать «огромную сумму». Речь, вероятно, идет о покупке собственной квартиры. Но ведь существуют и другие пути.

Рассмотрим здесь разные возможности.

1. В любой цивилизованной стране банки выдают ипотечные ссуды. И можно рассчитывать получить сумму, примерно равную половине стоимости единицы жилья (или чуть больше), которую, в зависимости от условий выдачи ссуд в конкретном банке, люди должны выплатить в течение 10 -20-ти и более лет. Размеры помесячного возврата устанавливаются в соответствии с ценой ипотечной ссуды.

Сразу отмечу, что до тех пор, пока человек не выплатил все взятые им по ссуде деньги, квартира, хотя и записана на имя покупателя — фактически, поскольку заложена в банке, принадлежит банку. И если некто в течение какого-то времени не осуществляет помесячные возвраты — руководство банка, выдавшего ссуду, может принять решение выселить его из квартиры. На это у банка есть все юридические права. Ведь жилье, под покупку которого была выдана ссуда, еще раз повторю, на весь обусловленный договором срок — практически превращается в собственность этого банка. И нельзя считать, что «должника» лишили, как иногда говорят, «собственного дома».

Впрочем, достаточно часто бывает, что получение ипотечной ссуды полностью не решает проблему покупки собственного жилья. Хорошо, если человек имеет оставшуюся часть денег и в состоянии внести недостающую сумму. Если же этих денег у него нет, приходится брать в долг у родственников и/или друзей, если это возможно. Или — обратиться в какую-либо финансовую компанию. Разумеется, тут уже — иные условия и иные гарантии. Ведь квартира уже заложена в банке под ипотечную ссуду.

Очевидно, что одалживание денег сверх ипотечной ссуды дело — очень непростое. Но в принципе — реальное. Ибо финансовые компании тоже имеют достаточно жесткие рычаги, чтобы, в случае, если у должника будут финансовые затруднения — все же взыскать с него долг.

Как видим, приобретение квартиры «мероприятие» — рискованное. Но все же нередко — осуществимое.

Подчеркну, что изложенная здесь информация основана на известном мне положении дел в цивилизованных государствах, в том числе — и в Израиле. Конкретных обстоятельств и правил в стране и регионе, где Вы живете — не знаю.

2. Если человек не хочет рисковать и оказываться в долгах, он, как привило, избирает другой вариант — съем жилья, в соответствии со своими финансовыми возможностями.

В таких случаях принято стремиться к тому, чтобы плата за съем не превышала трети от ежемесячного дохода. Из расчета, что остающиеся две трети составляют сумму, вполне достаточную для покрытия других жизненно необходимых расходов.

3. Понятно, что у одиночек доходы, как правило, относительно небольшие. И той трети от общих ежемесячных сумм, которыми они могут располагать, бывает недостаточно для съема отдельной квартиры. В этой ситуации стараются найти второго, достойного и порядочного человека (женщина — женщину, мужчина — мужчину). И на условиях «делового партнерства» снимают, допустим, небольшую 2-комнатную квартиру (чтобы у каждого было по отдельной комнате).

В Израиле, насколько мне известно, нередко объединяются, скажем, три девушки (или три юноши) и снимают 3-комнатную квартиру. Такой съем обходится относительно недорого.

4. Можно уменьшить стоимость съема жилья и за счет снижения его качества, ограничив поиск, к примеру, районами, которые высоким спросом не пользуются. Речь, разумеется, идет не о том, чтобы селиться в «бандитских» кварталах. Но, допустим — в квартире на отдаленной городской окраине. А то и вовсе — в пригороде, на расстоянии десятков километров от города (места работы).

В таких случаях, конечно же, больше времени придется тратить на поездки (особенно — если Вы, предположим, работаете в центре города). Но зато, как очевидно — выиграете в размере квартплаты.

5. Еще один способ удешевления жилья  — взаимовыгодное подселение.

К примеру, пожилая женщина живет в 2-комнатной квартире и готова за небольшие деньги сдать комнату (или отгороженный «угол») девушке — в обмен на участие в ведении домашнего хозяйства: покупки, уборка помещений и т.п. Или, допустим, семья с детьми имеет «лишнюю» комнату и нуждается в бэбиситоре на несколько часов в день или — в домашнем учителе.

В этих случаях я рекомендовал бы предварительно обговорить все важные моменты и выдвигаемые сторонами условия. Затем, чтобы впоследствии не было обид и недоразумений, составить соглашение, которое должно быть подписано хозяевами квартиры и квартиросъемщицей.

Надеюсь, понятно, что предлагаю здесь лишь некоторые варианты решения жилищной проблемы. На самом деле их — намного больше. Можно, например, рассмотреть возможности переезда в другой населенный пункт, где Вы найдете работу, например — с более высокой зарплатой, и где жилье стоит не так дорого, как в том месте, где Вы сейчас живете. И т.д. и т.п.

А теперь перехожу ко второй части Вашего письма, к вопросу о том, «стоит ли просить людей о помощи и как это сделать».

Не могу не отметить, что мне нравится Ваш взгляд на действительность, понимание, что все — от Творца. А также — и деликатная постановка вопроса, обнаруживающая стремление, если уж обращаться к окружающим за помощью — то так, чтобы это было этично и угодно Небесам.

Тут, правда, тоже неясно, что под этим подразумевается. Ведь помощь может быть самой разнообразной.

Допустим, у Вас есть родственники и друзья. Намереваетесь ли Вы просить разрешения пожить у них, по очереди, по месяцу, по три месяца или, скажем, по полгода?

В случае, если это — люди среднего достатка, а, значит, и жилье у них, скорее всего, рассчитано на состав семьи, появление постороннего человека в доме на срок, более нескольких дней, несомненно — значимо ухудшит их жилищные условия. И даже если речь о зажиточных друзьях или родственниках, владеющих, допустим, просторным домом — чье-то длительное проживание на их территории, как понятно, нарушит их семейный уклад.

Так что, обращаться к кому бы то ни было с подобными просьбами, полагаю — не стоит. Но можно попросить помощи в поиске квартиры на съем или кандидатов на взаимовыгодное подселение (см. пункт 5).

Очень возможно, что я, выдвигая свои предложения, о чем-то забыл, что-то не учел. Тем не менее, изложенного в данном ответе, полагаю, достаточно для того, чтобы серьезно обдумать и творчески осмыслить свою конкретную ситуацию и выбрать оптимальный вариант решения жилищной проблемы.

И в заключение, в связи с тем, что Вы спрашиваете, «что говорит об этом Тора», отмечу, что кроме того, о чем сказано выше, следует действовать еще в двух направлениях. Ежедневно обращаться к Всевышнему — с благодарностью за все, что Он сделал и делает для Вас, а в конце — с просьбой, чтобы Он помог решить жилищную проблему так, как в Его глазах будет правильно. А еще — подумать, кому и как Вы можете, сверх того, что Вы и так, наверное, делаете, оказывать помощь, духовную и другую.

Автор текста Элиягу Эссас
06.03.15