Поиск по разделу:

Раздел ведет рав Элиягу Эссас

Можно ли брать штраф за временное неисполнение договора (купля-продажа квартиры) с человека, если этот человек призван в милуим (в подразделение резервистов)? (Склоняюсь, что не стоит).

Виталий
Израиль

Если Вы хотели спросить, как расценивается такая ситуация по законам государства Израиль, регулирующим отношения сторон при купле-продаже недвижимости, я в них достаточно глубоко — не разбираюсь. И сказать мне по данному поводу, в сущности — нечего.

Могу лишь отметить, что с позиций Торы, в таких и подобных делах, безусловно, есть ряд нюансов. Поэтому лучше всего, по обоюдному согласию — обратиться в раввинский суд, где детально рассмотрят возникшую проблему и вынесут оптимальное решение.

Если Вы, условно говоря — пострадавшая сторона, и именно для Вас нарушение договора чревато ущербом и/или убытками, Вы можете, если обстоятельства позволяют — проявить снисхождение и не требовать жесткого соблюдения «буквы» закона.

В нашей традиции такое поведение носит название — лифним ми-шурат hа-дин, что в сущностном переводе означает — «не стесняться проявлять душевную щедрость».

Это в принципе — позитивное правило. Наши Учителя рекомендуют его использовать на практике. Вот и Вы, судя по замечанию, заключенному в скобки, склоняетесь к этому.

Однако же следует иметь в виду, что это правило годится далеко не во всех случаях. Отсюда и моя рекомендация получить квалифицированную консультацию в раввинском суде.

Нередко бывает, что сумму ущерба, который причинен «пострадавшему» нарушением условий соглашения о купле-продаже квартиры, можно поделить между сторонами.

Кроме того, в возмещении потерь, как известно, не исключается и возможность участия государства, которое может выплатить некую компенсацию либо резервисту, временно призванному на службу в израильскую армию, либо — человеку, который несет убытки, заключив договор с резервистом, из-за призыва нарушающим обозначенные в договоре сроки.

Например, мелким и средним бизнесам государство зачастую компенсирует потери, связанные с уходом на фронт работников-резервистов.

Чтобы выяснить, что и кому полагается в этих ситуациях — надо обратиться к профессиональному юристу, имеющему опыт в таких делах.  

Автор текста Элиягу Эссас
22.07.14